Dicas para a venda do seu imóvel.
Se você quer vender o seu imóvel, primeiro deve-se estimar o preço adequado de venda. É uma decisão importante, uma vez que os compradores fazem comparações com os preços de outros imóveis, similares ao seu, à venda em sua área. Nosso trabalho de consultoria imobiliária pode ajudá-lo a determinar o preço de mercado de sua propriedade de maneira que você obtenha o preço "cheio" que tanto deseja. O objetivo do bom corretor é vender o seu imóvel o mais rápido possível, pelo maior preço que puder ser alcançado, com o menor esforço, e o menor estresse.. e envolvimento de sua parte. Algumas coisas a serem consideradas quando você determina o preço de venda:
- Por qual Construtora o empreendimento foi realizado?
- Qual a data de conclusão da obra?
- Como está o seu estado geral de conservação?
- Está precisando de reforma?
- Por que preço alguns imóveis similares ao seu foram vendidos nesta área?
Lembre-se: o seu imóvel só vale o preço pelo qual alguém estiver disposto a pagar por ele. Quando se está vendendo um imóvel, não há uma garantia de que o comprador vai simplesmente tocar o seu interfone, visitar o imóvel e fechar o negócio. Na maioria dos casos, você tem que levar o seu imóvel até o comprador. Um trabalho de venda bem feito ajudará a divulgar sua propriedade, com sigilo e segurança, de maneira a atrair compradores querendo fechar negócio e prontos para lavrar a escritura.
Utilizando o nosso serviço personalizado, seu imóvel será colocado no mercado através da utilização dos mais modernos métodos de comunicação existente no segmento imobiliário, inclusive sendo visualizado na internet. A primeira impressão do comprador ao visitar seu imóvel é muito importante.
A comparação de preços que geralmente é feita - decorrente da situação do mercado de imóveis na sua área - não é o único fator que influenciará o seu objetivo de alcançar o preço que você deseja. A aparência e o estado geral de seu imóvel é que irão gerar uma reação emocional no comprador, e possivelmente o desejo de fechar o negócio.
Abaixo você encontra um resumo com algumas dicas (pode utilizar como um checklist) que irão ajudar você a vender seu imóvel mais rápido e obtendo o melhor preço que por ele pode ser cobrado. Para tal, seguem algumas dicas:
- Mantenha o imóvel limpo.
- Considere dar uma demão de tinta. Faz uma tremenda diferença!
- Tire a poeira e limpe os objetos. Organize os objetos nas prateleiras.
- Evite depositar objetos e utensílios sem uso. Doe-os.
- Elimine odores em armários, closets e banheiros.
- Procure trocar os metais danificados, como puxadores, maçanetas e metais dos banheiros.
Mais uma coisa: - já está comprovado que compradores em potencial se sentem mais à vontade quando os proprietários não estão presentes durante sua visita.