Conheça a Vila Nova Conceição
Vila Nova Conceição é um bairro localizado na Zona Centro-Sul de São Paulo que pertence ao distrito de Moema. É o bairro com o metro quadrado mais valorizado da cidade. É vizinho ao Parque do Ibirapuera.
Com a nova lei de zoneamento, o bairro Vila Nova Conceição teve uma mudança muito grande em seu perfil, sendo predominantemente residencial. O bairro, que no início podia abrigar somente residências e comércio de pequeno porte, com o tempo foi se alterando. Foram surgindo negócios comerciais na região, muitas vezes de forma irregular, devido à oportunidade que o bairro gerava por causa de seus moradores de alto poder aquisitivo.
Na região ocorreram algumas grandes obras que influenciaram tanto o comércio quanto o tráfego automotivo. Com a criação do corredor de ônibus na Avenida Santo Amaro, as calçadas da avenida foram reduzidas, tornando difícil o acesso às pequenas lojas lá presentes. Estas por sua vez fecharam suas portas e procuraram outros locais, entre os quais o bairro em questão. O aumento do movimento na região fez com que o trânsito, que somente era presente na avenida, surgisse também nas ruas do bairro.
Outras obras, como a Av. Helio Pelegrino e o complexo viário Ayrton Senna também aumentaram o movimento na região, causando uma mudança no perfil original do bairro. A ocupação do solo do bairro, ou seja, as construções ali presentes respeitam normalmente as leis de zoneamento. A grande quantidade de edifícios altos é permitida na Vila Nova Conceição segundo esta lei.
O bairro é abundante em verde e tem muitas ruas ricamente arborizadas. Além disso, um dos destaques do bairro - a Praça Pereira Coutinho - tornou-se um dos endereços residenciais mais cobiçados de São Paulo que, além dos deslumbrantes edifícios de apartamentos, comporta um comércio local sofisticado e equilibrado urbanisticamente com a região.
O estado de conservação das edificações se mostra, em sua maioria, ótimo ou bom, com pouquíssimas exceções. Esta característica se mantém por alguns fatores, entre eles o alto custo do metro quadrado da região, um dos mais elevados de São Paulo.
As poucas edificações abaixo de um bom nível se mantêm por tradição, como velhas padarias ou também casas antigas de pessoas que se recusaram a vendê-las para dar lugar a grandes prédios devido à tranquilidade do bairro.